军事评论

俄罗斯的住房:计划和现实

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每个人都梦想着拥有自己的屋顶。 当然,希望从坚固的墙壁到各种便利设施,将所有其他东西都附着到屋顶上。 自然,俄罗斯人不亚于地球上的所有其他居民,他们都在努力成为如果不是很舒适的小屋的主人,那么他们至少是自己的公寓(个人平方米)的所有者,最好是尽可能多地以合理的价格购买。 在过去十年中,在我们国家和现实计划中,满足了这些愿望的情况如何?


首先,我们回想一下国内建筑业接近2010年的因素。 让我们谈谈90年代的时代,可以这么说。 改革者发誓他们将竭尽全力改善俄罗斯公民的物质福利和生活条件,他们宣誓就职(实际上是所有其他人)则完全相反。 在90年代初和中期,该国的住房建设水平翻了一番以上;在本世纪初,它在俄罗斯建造的建筑与上世纪50年代在苏联建造的建筑大致相同。

大约在2005年左右开始出现实际增长。 在2008年危机之后,建筑业连续两年下降,但从2011年到2015年,我们一直稳定且持续增长。 如果在2010年委托建造了58万平方米的住房,那么到2015年,这一数字将达到85,3万。 此外,建筑业的增长率开始随着经济衰退而交替,但是,当然,与90年代几乎不一样。 为搬家欢喜并打包? 不,你不应该匆忙在这里。 首先,1987年苏联破纪录的七千二百八十万平方米的房屋投入使用,仅在72,8年就超过了苏联。 但是,一定不要忘记,苏联无论在领土上还是在居民人数上都不是现代化的俄罗斯。

其次,自2011年左右以来,交钥匙住房结构中的份额呈不断下降的趋势,即多层多层公寓的份额,而低层住房的建造数量却明显增加。 那是豪宅和别墅。 一方面,这似乎还不错-您自己的房子要比“蚁丘”中的牢房好。 另一方面,让我们诚实地回答一个问题,即我们有多少同胞可以负担得起这种幸福? “ kopeck件”将有抵押。但是,根据行业专家的预测,到今年,低层建筑应占在建房屋总数的81%以上。 要么我们的人民开始大量富裕(在当前条件下这几乎是不可能的),要么他们只是为富裕的公民减少了建筑。

一次,该国总统就我们正在讨论的问题给出了完全明确和明确的指导方针。 因此,在2007年100月,弗拉基米尔·普京(Vladimir Putin)宣布住房建筑应该增长到每年130-2011亿平方米,如果每个俄罗斯人每年每平方米建造一次,那就更好了。 不久之后,在2020年,国家元首谈到需要在140年之前每年建造总面积为2018亿平方米的房屋。 没错,他在120年再次纠正了这个数字-已经达到每年XNUMX亿平方米。

一种或另一种方式,但在当今极其困难的经济条件下,这样的里程碑很可能成为另一个梦想。 是的,在2019年,我们再次看到房屋建筑增加了5%,达到79,4万平方米。 但是,根据使用建筑业和房地产市场数据的分析师的深刻信念,现在情况再次恶化。 然而,这不足为奇:对俄罗斯收入造成冲击的油价下跌,以及传染病的蔓延,即使在谈论我们自己的住房时,以某种方式对建筑业的投资也并不十分令人鼓舞。 不胖,要活着...

根据今年前几个月的结果,用于出租的公寓和房屋数量至少减少了7%。 未来,行业预测新的“回滚”-每年多达72-75百万个“平方”。 这远非最坏的情况。 但是,所有这些仍然仅仅是预测和版本,但是我仍然希望最好。
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60 评论
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  1. 红人队的领袖
    红人队的领袖 8 April 2020 06:59
    +13
    我从2000年开始从事建筑业。 总的来说,作者是对的。 小事情,这些当然会令人沮丧。...如果看这些地区,那么在大城市建造住房的情况是司空见惯的,但是在任何“ muhosizhensk”中,引入平淡的9层建筑已经是假期。
    当来自各个建筑方向(通常与周围建筑完全不和谐)的新闻不断涌现和报道时,首席架构师的不负责任的工作也令人沮丧。
    好吧,诺言! 承诺就是我们的一切! 我仍然记得这样的论点:“到2000年,每个家庭都会有一套公寓!” 从那以后,几乎没有改变...
    1. 同样的lech
      同样的lech 8 April 2020 07:06
      +10
      要么我们的人民开始大量富裕(在当前条件下这几乎是不可能的),要么他们只是为富裕的公民开始少建房。

      他们涉足贷款,抵押和贷款……是的,他们积累了多少财富……对这些人而言,任何危机都是真实的考验,对于某些人而言,这是悲剧……在这种情况下,一个人失去工作,金钱以及如何摆脱债务束缚这是个大问题。
      首席建筑师的不负责任的工作也令人沮丧。

      我同意...在我的城市,我是他们母亲的遗言...感觉像他们是两年制学生,而不是合格的建筑师...他们在城市周围建造了多层住宅区,但没有照顾到交通交汇处和道路,而高峰期的城市只有数千米交通拥堵...这种架构造成的经济损失达数十亿美元。
      1. 红人队的领袖
        红人队的领袖 8 April 2020 07:09
        +7
        关于抵押贷款有单独的讨论。这已成为许多家庭的痛苦。
        1. 同样的lech
          同样的lech 8 April 2020 07:11
          +6
          这已经成为许多家庭的痛苦。
          是的,最好不要阅读它……心情会立即减负。 追索权
        2. Stas157
          Stas157 8 April 2020 07:49
          +15
          Quote:红皮人领袖
          关于抵押有一个单独的话题 这已经成为许多家庭的痛苦。.

          抵押的掠夺性百分比使得您可以购买其他公寓以支付其付款金额。 人们简直被抢了。 这是对我们政府的投诉,政府无法(不想)确保抵押贷款的正常百分比为1-2%。 我并不是在说完全免息抵押贷款,在某些国家/地区。
          1. 斯瓦罗格
            斯瓦罗格 8 April 2020 08:17
            +14
            Quote:Stas157
            向我们的政府提出的索赔,该政府无法(不想)确保抵押贷款的正常百分比为1-2%

            在国外,我们的银行可以承受这样的利率..我很长一段时间以来才意识到我们的政府为欧洲和美国服务..那里的一切......人民本身还不够,但我们还不在那里,我们掩盖不了自己,但是第一件事就是要寄往欧盟。 ..关于他们自己国家的人口,他们在最后一回想..然后才以仍然会剥夺他们的方式..
            1. 侏罗纪
              侏罗纪 8 April 2020 08:33
              -4
              Quote:斯瓦罗格
              在国外,我们的银行可以承受这样的利率..我很长一段时间以来才意识到我们的政府为欧洲和美国服务..那里的一切......人民本身还不够,但我们还不在那里,我们掩盖不了自己,但是第一件事就是要寄往欧盟。 ..关于他们自己国家的人口,他们在最后一回想..然后才以仍然会剥夺他们的方式..

              Yura(Yuri)2年20月2020日16:07
              -11
              朝鲜经济增长快于俄罗斯
              Quote:x.andvlad
              增长的是价格。 而且,显然在那之后,某人的钱包在增长。 但这与选民有关。
              Quote:阿尔托纳
              弗拉基米尔,我在另一个话题中写了关于美国的评论。 唐纳德·弗雷多维奇(Donald Fredovich)竭尽全力拉动经济,失业率已低于4%(!!)(与我们的相比,那里有30万“自雇人士”),实际收入增加了3%(与我们的0,1%相比),领取食品券的人数下降了对于2万人,他们自己就能赚钱。 他与中国签署了战略协议,为美国商品打开了中国市场。
              Quote:斯瓦罗格
              特朗普通常做得很好。
              Quote:阿尔托纳
              好吧,我们立即承认他是老克林顿派的。

              你们来自哪里?谁? 在俄罗斯,有令您羡慕的一切,甚至在克林顿(Clinton)祖母的陪衬下,在俄罗斯,经济的增长也并不重要,如果您将这一增长放在一边,您的工作就很差,如果没有让它变得更糟,您什么也没有尖叫耳朵在铺设。 在我的帖子中再次阅读您的对话,您是否认为所有这些宝贝都烂了?
              1. 斯瓦罗格
                斯瓦罗格 8 April 2020 09:05
                +7
                你们来自哪里?谁?

                朱拉(Jura),烂ling的亲爱的人,当政府的明显失败作为成就而逝去时,也烂掉了;当该国垂死的人口时,有些角色设法尖叫欢呼..在这里,媚的烂人,你支持那些使自己的人民陷入贫困的人并为灭绝做出了贡献..你是谁? 你是俄罗斯人吗? 俄罗斯人不能满意这些经理人组织的结果。
      2. 乌那哈
        乌那哈 8 April 2020 07:28
        +3
        正如我们的首席建筑师最近说的那样,在增加镜头数量并压缩正在建设的微区的开发过程中:“投资者想要什么,产生了成本,他还需要收回这些成本”。 从原则上讲,我不记得城市中心框架的典型外观不佳。
        1. 同样的lech
          同样的lech 8 April 2020 07:32
          +1
          “您想要什么,投资者产生了费用,他需要收回这些费用”
          当局正在寻找...在这种情况下,投资者和首席建筑师都应就其活动造成的城市损失提起诉讼...聘请称职的律师和专家来计算损失...他们将立即开始抓萝卜...直到所有这一切开始靠重力。
          1. 阿列克谢索默
            阿列克谢索默 8 April 2020 08:06
            +7
            Quote:一样的LYOKHA
            并招募投资者和首席建筑师

            所以仅仅这个问题是无法解决的。 但是必须开始播种。 否则,您将不会更改任何内容。 就一个问题。 谁是法官?
    2. Stas157
      Stas157 8 April 2020 07:18
      +18
      是的,在2019年,我们再次看到房屋建筑增加了5%,达到79,4万平方米。

      如果我们从统计数字中减去由人民自己建造的房屋面积,那么官方统计数据提供的平方数将会减少。

      现代住房-丑陋的高层建筑挤入了成熟的基础设施中。 没有停车场和熟悉的院子。 带小房间和厨房的公寓(他们也为此批评赫鲁晓夫!)。 并且在宿舍之间有一条长长的公共走廊,就像在旅馆里一样。

      这就是开发商所谓的豪华住宅(因为庭院中有WiFi和USB插座)! 它有马价,加上掠夺性抵押百分比。

      这就是现在提供给简单俄语的内容。
      1. 阿列克谢索默
        阿列克谢索默 8 April 2020 08:07
        +4
        Quote:Stas157
        并且在宿舍之间有一条长长的公共走廊,就像在旅馆里一样。

        这就是开发商所谓的豪华住宅(因为庭院中有WiFi和USB插座)!

        我同意你的看法。 我知道您知道您在说什么。
    3. 老党派
      老党派 8 April 2020 07:27
      +9
      这个问题是合乎逻辑的,谁能以任何穆科西珍斯克人的身份拿出3,5万卢布的抵押贷款,薪水为10-12 tr
      哪个格列夫会给它呢? 这就是整个解释。 苏维埃中学和祖父过世。 B.住房计划,上帝原谅我。
    4. WEND
      WEND 8 April 2020 10:20
      +4
      引用:红人队的领袖
      我从2000年开始从事建筑业。 总的来说,作者是对的。 小事情,这些当然会令人沮丧。...如果看这些地区,那么在大城市建造住房的情况是司空见惯的,但是在任何“ muhosizhensk”中,引入平淡的9层建筑已经是假期。
      当来自各个建筑方向(通常与周围建筑完全不和谐)的新闻不断涌现和报道时,首席架构师的不负责任的工作也令人沮丧。
      好吧,诺言! 承诺就是我们的一切! 我仍然记得这样的论点:“到2000年,每个家庭都会有一套公寓!” 从那以后,几乎没有改变...

      是的,重点不在于数量,数量,价格。 并非每个家庭都能负担得起房屋,即使有抵押也是如此
  2. 远在
    远在 8 April 2020 07:02
    +14
    计划,现实……据我所知,价格标签的增长具有令人羡慕的稳定性(我不认为统计误差水平上的小幅下降)。 我要说的例外是default-98。 无论如何,在弗拉迪克的Toga房地产价格确实崩溃了。 宾馆可以花一块钱,odnushka-三块,科比-11块,三卢布-XNUMX块等来购买。 就是这样。 从那时起,价格标签异常增长。 而且,他成长了,已经跳出了自己。 原因是贪婪。 但是他们向我们解释原因是“昂贵的建筑用地”。 亲爱的,亲爱的亲爱的那些掌权者,开发商和其他居住在房地产上的人,让魔鬼永远炸死你在下一个世界中,阿们。 建设用地的成本仅影响主要的房地产市场。 进一步-下降。 此外,这丝毫不影响在联盟时代就建造的房地产。
    但是,注意! 前天,全国各地建筑咨询机构的一些权威人士宣布,由于5月份的停机,房地产可能下跌10-20%。 并且在不利情况下,如果将检疫不足的情况延长到30月,则增加XNUMX-XNUMX%。 看起来合乎逻辑,对吧? 然后来自平行世界的问候:俄罗斯二级市场上的房地产价格正在上涨! 然后编织出了“凭空而出”的有必要能量的专家,他们普遍地解释说:价格上涨是由于卢布汇率下跌,而注意,“由于进口材料价格上涨,建筑工程成本上涨了!”!
    让我提醒您,以防万一:我们正在谈论的是二手房房地产价格的上涨。 也就是说,为了解释任何事物的价格上涨,我们将从任何地方吸引任何专家。 他们会解释。 不幸的是,大多数“达拉吉散乱”的眼睛都鼓着眼睛,这种解释吃光了-不会窒息。
    类似于汽油价格上涨的情况,正如您在俄罗斯所知道的,在三种情况下上涨:石油价格上涨,价格下跌以及处于绝对休息状态时...
    1. 执政官
      执政官 8 April 2020 07:34
      +4
      房地产被认为是用于存储资金的投资。 当价格下跌时,普通人会感到高兴,其余的人会哭泣,因为他们的钱减少了。 因此,当住房变得便宜时市场恐慌。 而且价格上涨,很可能有些人决定将钱投资在公寓上,从而激起价格上涨。
      如果将铁路和公路沿线的整个领土都用通往阿尔特姆的面板建造起来会更好!
      总体而言,符拉迪沃斯托克由于地理和经济政治原因而改正的机会很少,甚至SCA也不会给出任何东西。 甚至乌苏里斯克也更有可能。
      1. 远在
        远在 8 April 2020 07:52
        +2
        M-Amursky半岛的建造比看上去少得多。 埃尔明(Ermine),位于Vtoryak(直到Uglovka)以北的地区,Churkin,Nazimova,现在是俄罗斯,未来称为Popov。 当然,雷纳克(Reinecke)和里科达(Rikorda)不太可能,但这足以使一个普通的城市,而不是人性化的,而是普通的-拥有绿色区域,公园等,一百万乘三乘。我完全知道我在写什么。 因此,价格标签仅以投机方式增长。 当然,城市行政管理部门增加了土地成本,但这通常不超过总土地成本的3-5%。
        1. 执政官
          执政官 8 April 2020 14:36
          0
          建立岛屿的想法令人恶心-我们的交通过多。 但是从第二条河和黎明到拐角处,这是很正常的。 但与此同时,我想在城市中使用地下地铁。
      2. 缝机
        缝机 8 April 2020 10:17
        +15
        Quote:执政官
        房地产被认为是用于存储资金的投资。 当价格下跌时,普通人会感到高兴,其余的人会哭泣,

        因此,将资金存入储蓄银行对投资者来说已经很危险。 随着苏联的瓦解,任何权力一次又一次地在我的口袋里发动。 还有什么省钱的呢?
    2. 阿尔夫
      阿尔夫 8 April 2020 19:50
      +2
      引用:Dalny V
      类似于汽油价格上涨的情况,正如您在俄罗斯所知道的,在三种情况下上涨:石油价格上涨,价格下跌以及处于绝对休息状态时...

      昨天的新闻。
  3. 执政官
    执政官 8 April 2020 07:08
    +7
    也许值得回顾一下最近的经历?

    “赫鲁晓夫卡是在很短的时间内用现成的砌块建造的,生产和准备安装在房屋建筑工厂中。平均而言, 12天。 也有“ Stakhanovites”:列宁格勒一个旅在 5天."

    当然,您可以变慢和变好,但仍无法与昂贵的整体式房屋相提并论,后者的建造时间为1,5至3年。
    是的,赫鲁晓夫小而吓人,但他们已经使数百万人顶上屋顶,仍然站着。 今天,您可以通过纠正过去的错误使它们变得越来越好。
    1. 同样的lech
      同样的lech 8 April 2020 07:14
      +6
      “赫鲁晓夫建筑是在很短的时间内用现成的街区建造的,生产并准备安装在房屋建筑工厂中
      我几乎一生都住在这样的赫鲁晓夫。
      这是苏联的真正遗产。
    2. 罗斯xnumx
      罗斯xnumx 8 April 2020 07:53
      +7
      Quote:执政官
      是的,赫鲁晓夫小而吓人,但他们已经使数百万人顶上屋顶,仍然站着。 今天,您可以通过纠正过去的错误使它们变得越来越好。

      “赫鲁晓夫”并不小,也不可怕。 它们的缺点被建造速度所抵消。 但是,它们并没有因此消失:小厨房,完全压缩的浴室和/(两者结合):低矮的天花板; 缺少电梯(给残疾人带来的不便); 狭窄的阳台对所有风开放。 其余的,取决于布局:有小房间(4个房间)和穿行房间(“汽车”,“电车”-他们称之为)。 店铺数量有限等
      但是:这种组件的优点是面板和钢筋混凝土结构的质量(在进入施工现场之前对其进行控制的能力)。 混凝土有一个成熟期,并不断“浇注”一栋25层高的建筑-充满了烦恼。 另外,可以检查混凝土的质量-无法固定。
      借助现代技术,此类房屋(按“赫鲁晓夫”的类型)可以像馅饼一样被“烘烤”,并称为市政房屋(无购买权)。 人们有权在适当的条件下生活。 而且,如果有人“烧钱”,那就欢迎您:根据拟议项目的目录(针对该特定平房村),按单个订单建造平房。
      对于他们的祖国“ prima donnas”和其他极为“幸福”的开放空间以及大规模开发之外的城堡。
      事情是这样的...... 感觉
      1. 执政官
        执政官 8 April 2020 08:14
        +2
        我同意,但最好是六层楼。 一栋六层楼的房子不会引起心理不适,也不会使车主集中注意力。
        唯一的是,有些人声称他们不喜欢灰色的不露脸的盒子。 在这种情况下,我建议您使用镜像的彩色马赛克覆盖墙壁。 让它成为充满活力的吉普赛人,但又有趣又明亮!
        1. 非盟伊凡诺夫。
          非盟伊凡诺夫。 8 April 2020 10:08
          +2
          就像在相同的Salekhard中所做的那样,只需用不同的颜色绘画,房子就会闪闪发光。
        2. Vadim237
          Vadim237 8 April 2020 14:06
          0
          等待装修-到2040年,他们将来到腹地,在此期间,由于中小型城市的扩大,腹地将变得更加紧凑。
          1. 阿尔夫
            阿尔夫 8 April 2020 19:57
            +1
            Quote:Vadim237
            等待装修

            数字如此翻新。 第一批房屋建造良好,没有离开收银机。 但是,请阅读对那些“幸运的”搬进下一阶段房屋的人的评论,尤其是对于他们的“质量”。
        3. 阿尔夫
          阿尔夫 8 April 2020 19:54
          0
          Quote:执政官
          而且它们是六层的,很好。

          谁是六层楼? 赫鲁晓夫的??? 他们最初计划是因为它们有XNUMX层,因为根据这些SNIP,六层及以上的建筑物应配备电梯。
          1. 执政官
            执政官 9 April 2020 07:20
            0
            典型的建筑物有5层,较少见-4,6层,9层或10层,我们经常看到6层。
          2. 执政官
            执政官 9 April 2020 07:36
            +1
            “鲜为人知的是六层赫鲁晓夫房屋的例子,这些房屋可以在前苏联的丘陵城市中找到。在不平坦的城市地形中,此类房屋竖立在斜坡上,导致房屋的较高楼层有五层,而下方则有六层。在这种情况下,下层可以称为地下室或半地下室:通常只有两间公寓,窗户朝向一侧到站点。”
            而且我们的地形只是丘陵。
            1. 阿尔夫
              阿尔夫 9 April 2020 18:55
              +2
              Quote:执政官
              而且我们的地形只是丘陵。

              泰迪哦!
      2. Stas157
        Stas157 8 April 2020 09:14
        +9
        Quote:ROSS 42
        有小房间(4个房间)和穿行房间(“汽车”,“电车”-他们称之为)

        我们称通道室为“裤子”。)

        Quote:ROSS 42
        “赫鲁晓夫”并不小,也不可怕。 它们的缺点被建造速度所抵消。

        它被认为是临时住房。 在战后时代解决住房问题。 顺便说一句, 法国经验。 使用寿命25年。 但是赫鲁晓夫已经为自己的两个任期辩护。 有趣的是,这些赫鲁晓夫还留在法国吗?
        1. 非盟伊凡诺夫。
          非盟伊凡诺夫。 8 April 2020 10:13
          +1
          赫鲁晓夫的经历不是法国经历,而是奖杯。 称呼赫鲁晓夫也不是完全正确的,这是斯大林时期的发展,在赫鲁晓夫的领导下它只是被实施了。
  4. DMB 75
    DMB 75 8 April 2020 07:15
    +11
    俄罗斯的住房,没有联盟的住房;住房是免费的,没有奴隶的所有这些贷款和抵押。我和我的妻子当时在我们的企业工作,我们将死,我们将把子孙留给孩子们。
    1. 凡凡
      凡凡 8 April 2020 12:06
      +1
      而且我们的孩子已经可以从该州免费获得无花果了。 我们的孩子将不得不花一辈子的时间才能得到他们的公寓。 这一切都是令人悲伤和侮辱的,我还很年轻,所以我希望州政府及其(州政府)能够提供免费住房。 那目前的状态呢?
      如何以这样的房价和这样的薪水购买公寓? 是的,它以这样的状态,或更确切地说是这样的统治者而下地狱,以至于他们“爆发”。
      1. ser56
        ser56 8 April 2020 16:24
        -2
        Quote:范范
        如何以这样的房价和这样的薪水购买公寓?

        是的,如果您的孩子工作并且不懒惰,那么老兄…… hi
    2. ser56
      ser56 8 April 2020 16:23
      -2
      报价:DMB 75
      俄罗斯的住房,并没有站在联盟的住房旁边

      重新阅读文章-已经建立了更多... 请求
      报价:DMB 75
      我和我的妻子在我们的企业住了公寓

      那你是骗子吗? 请求
  5. nikolaj1703
    nikolaj1703 8 April 2020 07:25
    +10
    亲! 我从1987年开始从事建筑,我主要从事洗衣和低层建筑。 今天,有必要从巨型城市中驱散,未来是为一个真正的3-4代俄罗斯家庭建造独立的房屋,就像在俄罗斯已经有几个世纪了。 他们在莫斯科及其周围人满为患,而这个国家却空无一人,村子里只有可怜的老人。 一击对莫斯科和圣彼得堡-没有国家,一个必须思考。
    1. 同样的lech
      同样的lech 8 April 2020 07:36
      +5
      今天,有必要从巨型城市中驱散,未来是为一个真正的3-4代俄罗斯家庭建造独立的房屋,就像在俄罗斯已经有几个世纪了。

      我完全支持这一建议……但是问题是,如何从只关心口袋里最快财富的当权者那里实现这一目标……据我所知,俄罗斯家庭的未来对他们来说并不重要。
    2. nikvic46
      nikvic46 8 April 2020 07:52
      +3
      尼古拉:您想让房地产市场崩溃吗? 没关系,真正的阴谋可以追溯到房价上。 没有人考虑采取任何措施。 黑帮资本主义,但在一百年后它将变成全人类,我正在写作,而温柔则流泪。
      1. nikolaj1703
        nikolaj1703 8 April 2020 08:37
        +5
        人性化的资本主义-我燃烧。 莫斯科正在建造许多房屋,但那里有更多骗子。 今天有一种小流行病,如果有些杂种带来了可怕的后果。 在这种拥挤的情况下,取决于供水,卫生设施和其他公用事业,我什至不敢想象后果。
    3. 缝机
      缝机 8 April 2020 10:14
      +14
      Quote:nikolaj1703
      一击对莫斯科和圣彼得堡-没有国家,一个必须思考。

      足以回顾今天:一些微小的病毒和莫斯科淹没了设法逃脱的患者。
      更好-远离莫斯科
      1. Vadim237
        Vadim237 8 April 2020 14:09
        0
        前往喀山,叶卡捷琳堡和新西伯利亚。
    4. 凡凡
      凡凡 8 April 2020 12:13
      +2
      关于莫斯科和圣彼得堡的一切都正确。 但是如何生活在一个村庄,在哪里工作,自给农业呢?
      但是,土地所有人并没有给予所有人,而且土地所有者无论如何也不会拯救国家。
  6. 罗斯xnumx
    罗斯xnumx 8 April 2020 07:32
    +5
    俄罗斯的住房: 计划 和现实

    作者! 您完全无权在宣布自由市场经济(实际上是国家投机)的情况下谈论计划。 在这个经济计划中没有。 在俄罗斯,每个家庭都有一个舒适的公寓,只有平均水平的指标,但是同时,一些官员拥有8套公寓,而七个家庭则居住在木屋中。
    我的建议是改变住房税制度,在该制度中拥有两个以上的公寓变得无利可图。 让总面积不超过60平方米的唯一房屋不对房屋征税。 是 对于现有的第二个税(年度)应为地籍税的1%(与市场结合)。 然后-几何级数:3-2%; 4-4%; 5-8%; 6-16%; 7-32%; 8-64%... wassat
    综上所述,未满18岁且与父母未婚的人无权成为房屋所有人...
    即使这样,我们也将消除未来为大规模收购房地产而带来的兴奋。
    与具有外国国籍的人特别相关。 对于他们来说,该国的所有房地产都排名第二,依此类推。 也许有些人将不再愿意买断入口(住在公寓大楼的入口)-有些地方... 感觉
    但总的来说,我同意:
    Quote:红皮人领袖
    我从2000年开始从事建筑业。

    没有停车场,换乘处和庭院的箱子。 似乎在俄罗斯不再有自由土地。
    1. 非盟伊凡诺夫。
      非盟伊凡诺夫。 8 April 2020 09:59
      0
      至于外国人-我同意,让外国人以特惠价格付​​款。 但是,为了确保体面的退休生活,我们的公民购买了第二和第三套住房,主要是为了老年。 或孩子成长。 为什么要用税收压垮他们呢? 房地产是他们的安全气囊,您可以按照我们的MNF风格提出建议。
    2. KrolikZanuda
      KrolikZanuda 8 April 2020 14:30
      +1
      而且好于20平方米。 m。可以住在狗窝里的琐事。 您需要住在家里,一个四口之家至少需要4平方米。 米
  7. 先
    8 April 2020 07:58
    +6
    俄罗斯很棒,但是没有地方可以居住。
    因此人们伸出援手来到了“宣誓就职的西方”……
    1. 斯瓦罗格
      斯瓦罗格 8 April 2020 08:19
      +6
      Quote:先前
      俄罗斯很棒,但是没有地方可以居住。
      因此人们伸出援手来到了“宣誓就职的西方”……

      的确,在我们地区,这片土地应该花一分钱..
  8. 阿列克谢索默
    阿列克谢索默 8 April 2020 08:32
    +4
    到目前为止,我们的电视总统曾表示,中产阶级是每个人的收入都超过与购房者相关的建筑繁荣最低工资的1,5倍。
    虽然没有富人,但建设记录只能由国家出钱。
    顺便说一句,它不会那么昂贵。 例如,如果您不偷盗,在俄罗斯每1万居民中建立一座城市将花费高达000亿美元,甚至更少,还有基础设施。
    但是这些投资全部回来了。 只是我们的国家目前不针对此。
    在俄罗斯出现中产阶级(如果有的话)之后,低层建筑无疑将成为战略方向。 即使在形状怪异的橱柜中,一个人永恒地尖叫,操练,抹去一个普通人,他也不想生活。
    1. 阿尔夫
      阿尔夫 8 April 2020 20:01
      +1
      引用:Alexey Sommer
      如果你不偷的话

      恩,你,我的朋友,弯下腰..
  9. Ros 56
    Ros 56 8 April 2020 08:41
    +5
    在省内,为什么要建造它们呢?当人们因被杀害的工厂而逃离工厂时,曾经有226多个千人中有280千多人被遗弃。 公寓现在很便宜,并且有出租和出售竖井的广告。 每个人都奔赴有工作和高薪的地方,以使孩子们不会因无法购买额外的糖果或新鞋,甚至更糟地进入剧院或马戏团而感到羞愧。
    因此,事实证明,只有在百万富翁左右的大城市,住房短缺。 因此,由于新移民的涌入,他们开始削减工资,因为有些人想以更少的钱工作。
  10. Chaldon48
    Chaldon48 8 April 2020 08:48
    +3
    每个人都有一个平方米,他的养老金领取者和公墓很难买到,但是他自己的房子通常是童话。 此外,政府官员出于某种原因已经注意到,只有在有许多公寓“蚁丘”的地方才需要涂柏油,而据他们所知,私人商人显然有足够的能力自付费用。 结果,富人被迫要么购买SUV,要么用橡胶靴静静地踩泥巴。
  11. 缝机
    缝机 8 April 2020 10:11
    +15
    他们盖房子很好。 剩下的就是找到可以买到的人。 苏联没有以住房的形式获得社会保护,普京说,“中产阶级”忙于生存问题。 所以公寓适合那些人。 谁有钱。 而且他们越来越少
    1. Vadim237
      Vadim237 8 April 2020 14:11
      -3
      但与此同时,他们购买了更多的公寓。
  12. 发牢骚的人
    发牢骚的人 8 April 2020 11:31
    0
    “油价下跌打击了俄罗斯人的收入,再加上感染的蔓延,即使我们谈论他们自己的住房,以某种方式并不能真正刺激他们投资建筑业。我没有足够的脂肪,我会生活……”
    如果需要,可以尝试利用这种情况来调整住房的“所有权模型”:从租户所有权到租赁(不同形式:短期,长期,终身等)。
    我们拥有唯一可靠的投资方式,一种投资工具-“平方米”。 这使房地产市场升温-住房价格上涨。 人民没有把钱带到银行-他们没有收到公民的存款,他们可以将其用于“长期投资”(工业企业用于研发和生产发展所需)。
    而且,“租户-所有者”模型和抵押不符合“劳动力流动性”和灵活的“租赁消费”和“服务”模型的要求。 由于租户所有权占主导地位,租金非常昂贵。 这使得为​​年轻专业人员提供灵活的住房非常困难。 有人指出,在有关军工联合体人事问题的文章中,老派的一些领导人建议企业重返“部门社会制度”的创建。
    但是很明显,在市场条件下这是胡说八道! 为什么要给企业负担这么多? 支付薪水,然后员工自己决定在哪里居住,如何居住,去哪个游泳池/体育馆。 在住房方面,只有在租金的“所有权模式”发生质变的情况下才有可能。
    而且,“租户-所有者”模式对住房的灵活性非常不利:刚离开家庭巢穴的年轻人与朋友一起住在“公共类型”的公寓中。
    稍稍落后-搬到了更宽敞的“青年”公寓。 建立了一对-搬进去了。 孩子出生了-您可以租一所更贵,更宽敞的房子。 离婚了...-离开了较小的公寓。 老年夫妇暂时住在一起,但是其中一对死亡时,丧偶的人可以搬到自己的孩子或较小的住所中。
    租金的优势是公寓楼很自然(在大城市中,我们占大多数)。 让我们回想一下莫斯科和圣彼得堡的“公寓房”-这是相同的出租房(从学生的冷室到“贵族”公寓,“狗之心”的Preobrazhensky教授都住在那里。他们都租了)。
    单个所有者进行维护工作要容易得多(对于我们中的某些人,我们不记得有必要更换应急立管或消除泄漏,并且所有者不允许他们进入公寓的情况)。 而且只有一个屋主,要求遵守规则,收取费用,税金等就容易得多。
    使用这种模型,所有者不仅可以是私人,公司或银行,还可以是市,州。 如有必要,他们可以出售/购买“出租房”,以更灵活地应对经济,人口,劳动力迁移的情况。
    没有人说“租户-所有人”形式应该完全消失,但在市场上应该不再流行。 然后他住了。 建设自然会巩固资源和责任(没有“欺诈的股权持有人”和“租户-所有者”模式的其他成本)。
    1. Vadim237
      Vadim237 8 April 2020 14:15
      0
      自今年以来,与被欺骗的股权持有人的话题已经关闭。
      1. 阿尔夫
        阿尔夫 8 April 2020 20:09
        +2
        Quote:Vadim237
        自今年以来,与被欺骗的股权持有人的话题已经关闭。

        他们把钱还给了所有受骗的房地产投资者或提供了公寓? 还是不再提及这个话题?
  13. ser56
    ser56 8 April 2020 16:40
    -3
    这篇文章已经被作者的铲子思维严重蒙蔽了。 请求
    “是的,在2019年,我们再次看到房屋建筑增加了5%,达到79,4万平方米。”
    好吧,作者说谎了近一百万平方米 感觉
    “到2019年底,俄罗斯联邦的房屋调试量达到80,3万平方米”
    https://sdelanounas.ru/blogs/129899/

    “另一方面,让我们诚实地回答一个问题,即我们有多少同胞可以负担得起这种幸福?” 许多! “总共建造了1,103百万套新公寓”,从普通公寓的面积可以看出,它们远非赫鲁晓夫... 请求
    “应该占在建房屋总数的81%以上。”
    我们将帮助作者找出正确的数字-
    “在调试结构中,公寓楼占43,24万平方米,个人住房建筑-2万平方米。”
    作者可以重复数学吗? 追索权