俄罗斯的住房:计划和现实
每个人都梦想着拥有自己的屋顶。 当然,希望从坚固的墙壁到各种便利设施,将所有其他东西都附着到屋顶上。 自然,俄罗斯人不亚于地球上的所有其他居民,他们都在努力成为如果不是很舒适的小屋的主人,那么他们至少是自己的公寓(个人平方米)的所有者,最好是尽可能多地以合理的价格购买。 在过去十年中,在我们国家和现实计划中,满足了这些愿望的情况如何?
首先,我们回想一下国内建筑业接近2010年的因素。 让我们谈谈90年代的时代,可以这么说。 改革者发誓他们将竭尽全力改善俄罗斯公民的物质福利和生活条件,他们宣誓就职(实际上是所有其他人)则完全相反。 在90年代初和中期,该国的住房建设水平翻了一番以上;在本世纪初,它在俄罗斯建造的建筑与上世纪50年代在苏联建造的建筑大致相同。
大约在2005年左右开始出现实际增长。 在2008年危机之后,建筑业连续两年下降,但从2011年到2015年,我们一直稳定且持续增长。 如果在2010年委托建造了58万平方米的住房,那么到2015年,这一数字将达到85,3万。 此外,建筑业的增长率开始随着经济衰退而交替,但是,当然,与90年代几乎不一样。 为搬家欢喜并打包? 不,你不应该匆忙在这里。 首先,1987年苏联破纪录的七千二百八十万平方米的房屋投入使用,仅在72,8年就超过了苏联。 但是,一定不要忘记,苏联无论在领土上还是在居民人数上都不是现代化的俄罗斯。
其次,自2011年左右以来,交钥匙住房结构中的份额呈不断下降的趋势,即多层多层公寓的份额,而低层住房的建造数量却明显增加。 那是豪宅和别墅。 一方面,这似乎还不错-您自己的房子要比“蚁丘”中的牢房好。 另一方面,让我们诚实地回答一个问题,即我们有多少同胞可以负担得起这种幸福? “ kopeck件”将有抵押。但是,根据行业专家的预测,到今年,低层建筑应占在建房屋总数的81%以上。 要么我们的人民开始大量富裕(在当前条件下这几乎是不可能的),要么他们只是为富裕的公民减少了建筑。
一次,该国总统就我们正在讨论的问题给出了完全明确和明确的指导方针。 因此,在2007年100月,弗拉基米尔·普京(Vladimir Putin)宣布住房建筑应该增长到每年130-2011亿平方米,如果每个俄罗斯人每年每平方米建造一次,那就更好了。 不久之后,在2020年,国家元首谈到需要在140年之前每年建造总面积为2018亿平方米的房屋。 没错,他在120年再次纠正了这个数字-已经达到每年XNUMX亿平方米。
一种或另一种方式,但在当今极其困难的经济条件下,这样的里程碑很可能成为另一个梦想。 是的,在2019年,我们再次看到房屋建筑增加了5%,达到79,4万平方米。 但是,根据使用建筑业和房地产市场数据的分析师的深刻信念,现在情况再次恶化。 然而,这不足为奇:对俄罗斯收入造成冲击的油价下跌,以及传染病的蔓延,即使在谈论我们自己的住房时,以某种方式对建筑业的投资也并不十分令人鼓舞。 不胖,要活着...
根据今年前几个月的结果,用于出租的公寓和房屋数量至少减少了7%。 未来,行业预测新的“回滚”-每年多达72-75百万个“平方”。 这远非最坏的情况。 但是,所有这些仍然仅仅是预测和版本,但是我仍然希望最好。
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