俄罗斯住房调试:今年的结果令人鼓舞

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俄罗斯住房调试:今年的结果令人鼓舞

周二,联邦国家统计局(Rosstat)发布了有关2019年住房调试的信息。 乍一看,今年的成绩还不错。 建筑商交付了80,3万平方米的住房,比6,1年增加2018%。 但是,如果仔细观察,结果并不令人鼓舞。 我们将了解原因。

计划被提前警告


统计数据的深化远没有带来积极的感觉。 我回想起88月初,在建设部国家住房和城市环境项目委员会中,部门负责人弗拉基米尔·雅库舍夫(Vladimir Yakushev)表示关切:国家项目护照计划(XNUMX万平方米的住房)令人沮丧。



正如我们所看到的那样,罗斯塔特(Rosstat)的最终数字证实了这一细分,尽管它显示出2019年房屋调试的增长相当高。 只有这种增长才受到官僚狡猾的影响。 去年,建设部将房屋和园艺用地的调试纳入了房屋建造统计中。

考虑到乡间别墅,增长是相当不错的。 没有它们-只有4,9%。 这个数字也有疑问。 必须记住的是,到2018年,房屋调试的年份下降了2017%。 事实证明:在4,5年,建筑商只显示了两年前的结果,略有加号2019%。

到2021年,房屋建筑量应增加到94万平方米,到2024年应增加到120亿平方米。

国家工程总结抵押


要了解为什么去年没有执行国家项目计划,您需要查看为其筹集资金的计划。 它包含超过一万亿卢布的预算资金。 其中一半将参加“确保可持续减少不合适住房存量”项目。 其余的-形成舒适的城市环境和其他相关问题。

随着不适当住房的减少,一切都很好。 在弗拉基米尔·普京(Vladimir Putin)的年度新闻发布会上,他对国家项目的临时指标发表了评论,指出了朝着这一方向取得的巨大进步。 总统说:“我们不仅在当年重新安置了紧急住房,还超过了三倍。”

大规模住房的建设应从其资源中为民众提供资金。 在此之下,该项目包括抵押计划。 去年,估计有600万个家庭将以平均每年8,9%的速度获得新建筑的抵押贷款。 实际上,只有400万人获得了平均利率超过10%的抵押贷款。

抵押贷款已成为国家项目中的薄弱环节,这使住房融资不堪重负。 这有几个原因。 首先,高贷款利率。 这导致价格上涨,并使某些计划购买新住房或改善生活条件的人无法使用。

专家们预计的另一个问题是住房成本的上涨,是官方通货膨胀率的两倍。 平均而言,该国(根据初步估计)约为10%,这与人口收入的增长有所偏离。 这也影响了公民的信贷活动,今天,其中许多人已经背负了债务和义务。

建筑公司本身也面临问题。 如您所知,从1年2019月XNUMX日起,他们开始使用所谓的代管账户开展工作,在该账户上积累了存款人的资金。 开发人员只能在工作结束时使用其资金,而在此之前,他们必须自己将其贷记入银行。 新电路崩溃了。 因此,房屋调试还有其他问题。

国家项目计划执行的中断已成为俄罗斯政府最近换届的原因之一。 人们只能猜测,新内阁将如何处理它们。 关于住房计划的调整尚未听到。 这意味着任务保持不变-在六年中,房屋和公寓的调试增加了一半半,而不仅仅是乡间别墅。
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87 评论
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  1. +10
    29 1月2020 18:54
    随着不适当住房的减少,一切都很好。 在弗拉基米尔·普京(Vladimir Putin)的年度新闻发布会上,他对国家项目的临时指标发表了评论,指出了朝着这一方向取得的巨大进步。 总统说:“我们不仅在当年重新安置了紧急住房,还超过了三倍。”

    我不知道该相信谁。 就在昨天,在Ren电视上,有一个哈巴罗夫斯克地区的故事,紧急小屋的重新安置从2019年(2020年前夕)搬到了2022年... 扎绳

    为了使人们不再希望拥有几套公寓,有必要改变有关剩余住房附加税的税收法律。 然后,有人拥有八套公寓,有人支撑着建于上世纪30年代的小屋屋顶的原木。
    1. -13
      29 1月2020 18:59
      这些小屋一年一度。 每个公寓里都有一堆人在登记。 旧电路。 然后哭声开始了,他们提供住房,我在那里不想要,但我不想在那里。 这不是第一个这样的小屋。
    2. -3
      29 1月2020 19:36
      你的铲子是什么? 如果一个人用自己的钱买了公寓,就把它们按揭出租了吗? 最后,为了舒适的老年。
      1. +8
        29 1月2020 20:44
        Quote:AS伊万诺夫。
        你的铲子是什么? 如果一个人用自己的钱买了公寓,就把它们按揭出租了吗? 最后,为了舒适的老年。

        交税,安然入睡。 无需从公寓中租房。 然后,企业家离婚了-无处可吐。
        无论我租房遇到了多少,每个人都在努力“赚钱”,而无需中介和税金。
        在苏联,有累进税,甚至有“累进”税,现在这些都是盗贼和投机者,与诚实的人享有平等的权利...
        1. +1
          29 1月2020 21:03
          为什么我们在租房时需要中介人? 这个问题的法律部分很容易自行研究。 对于自雇人士来说,这4%的税也不会造成问题,最终这笔款项将转给租户。 为什么不让自己成为房地产坐垫?
          1. +4
            30 1月2020 06:28
            为何需要私人业主租房? 该市还可以建造房屋和出租公寓。 这有什么不好? 还是我们一定要发展私人所有者? 你为什么没有城市住房基金?
            1. 0
              30 1月2020 10:36
              私人商人怎么了? 为什么不给公民机会为自己工作而不依靠任何人呢?
              1. -1
                30 1月2020 17:07
                资本主义不会给它。 一切都符合一小撮人的私人企业的利益。 所有关于小型私人企业的话题都是话题。 一次,我们有很多小商人。 今天,它们已被连锁商店取代。 一切都如此。 神圣而神圣的岁月加速了资本主义制度下关系的全部本质。
              2. 0
                3二月2020 12:10
                Quote:非盟伊凡诺夫。
                私人商人怎么了? 为什么不给公民机会为自己工作而不依靠任何人呢?

                在私人贸易商中没有错。 最后,每个人都有自己的消化道。
                T.N. “不良”是集体劳动成果的分配。 发行人以某种方式是生产资料的所有者。 自然,在分发过程中,分发者主要尝试满足其需求。
                在资本主义制度下,生产资料的所有者(社会劳动成果的分配者)是私人所有者或一组所有者。 在这两种情况下,它们只与劳动成果有关,而是通过生产资料所有权所介导的关系。 直接创造剩余价值(即劳动本身的价值)的一类工资工人从资本家的善意或不善意中得到它所创造的东西。 那些相同的所有者。 而最可悲的事情甚至不是那样。 毕竟,还有一些非常有爱心的资本家对他们的工资工人的发展很感兴趣。 例如,亨利·福特先生。 问题在于,资本主义社会的结构以资本从父母继承给子女为前提。 而拥有巨大资本的孩子们本身就是对社会的寄生。 他们这样做的味道和范围都很大,不仅没有带来任何帮助,而且只会使情况恶化。 资本社会本身以发展资本家和工人最坏的素质为前提。 “你今天就死,我明天就死”-这就是所谓的精髓。 自由竞争。
    3. +6
      29 1月2020 20:17
      为了使人们不再希望拥有几套公寓,有必要改变有关剩余住房附加税的税收法律。 然后,有人拥有八套公寓,有人支撑着建于上世纪30年代的小屋屋顶的原木。

      您说的不是解决问题的方法。 人们有2-3套公寓,那又如何呢? 什么是“新贵”。 你伪装了这些骗子吗? 因此,仍然需要证明。 老实说,让他们拥有至少10套公寓。 住房破旧的问题只需要通过大量抵押贷款补贴来解决。
      1. +2
        30 1月2020 04:37
        引用:谢尔盖777
        为了使人们不再希望拥有几套公寓,有必要改变有关剩余住房附加税的税收法律。 然后,有人拥有八套公寓,有人支撑着建于上世纪30年代的小屋屋顶的原木。

        您说的不是解决问题的方法。 人们有2-3套公寓,那又如何呢? 什么是“新贵”。 你伪装了这些骗子吗? 因此,仍然需要证明。 老实说,让他们拥有至少10套公寓。 住房破旧的问题只需要通过大量抵押贷款补贴来解决。

        有必要证明资金来源。 声明中有与所购财产相对应的收入-享用该财产。 否-将被盗状态告知国家。
        但是,不幸的是,在权力掌握在最大的金融和工业资本手中的状态下,这是不可能的。 否则,这种资本的存在及其权力和状态的含义将自动消失。
        1. +1
          30 1月2020 20:48
          但是,不幸的是,在权力掌握在最大的金融和工业资本手中的状态下,这是不可能的

          在世界上所有国家中,权力都掌握在手中;不要搞糊涂。
          1. 0
            31 1月2020 10:06
            引用:谢尔盖777
            但是,不幸的是,在权力掌握在最大的金融和工业资本手中的状态下,这是不可能的

            在世界上所有国家中,权力都掌握在手中;不要搞糊涂。

            谢尔盖777,您有没有没有越南,朝鲜,老挝和朝鲜的地球仪? 还是没有苏联,古巴,利比亚民众国的故事?
            但是,这两个问题都是修辞。
            1. +1
              31 1月2020 10:31
              朝鲜不是一个很好的榜样
              1. 0
                1二月2020 09:27
                引用:谢尔盖777
                朝鲜不是一个很好的榜样

                你必须模仿别人吗?
                1. +1
                  1二月2020 15:40
                  你不是问我,而是那个想要在朝鲜那样的聪明人。
                  1. 0
                    1二月2020 18:35
                    引用:谢尔盖777
                    你不是问我,而是那个想要在朝鲜那样的聪明人。

                    您是说某个人还是只是在空中“射击”?
                    1. +1
                      2二月2020 21:35
                      阅读上面的评论。
    4. +3
      29 1月2020 21:02
      为了使人们不希望拥有几套公寓,有必要更改关于剩余住房附加税的税收法律。

      还有什么不适合当前的呢? 每年支付一次的“个人房地产税”折扣仅适用于一项财产。 对于其余的全部。 另一件事是如何使用此属性。 在这里有必要强调这个问题。 如果他投降而没有为此缴税,那么他将受到全面成长的惩罚。
      1. +9
        29 1月2020 22:41
        Quote:Military77
        当前的人不喜欢什么? 每年支付一次的“个人房地产税”折扣仅适用于一项财产。 对于其余的全部。 另一件事是如何使用此属性。 在这里,我们需要强调这个问题。 如果他投降并且不为此缴税,那么他将被“全额处罚”。"

        这里有必要以某种方式以不同方式处理“全面增长”的惩罚问题。 在我们的州,一切通常都很有趣,还有折扣和征费,即税收。 根据法律规定,购买公寓时,俄罗斯的每个公民一次(或一次)有权获得13%的税收减免退款。 从260万起,有13万,国家保证退还。 年轻人租了一套公寓,他们将退还所交的税款。 但是,如果这个公民是养老金领取者,那么尽管他一生都在认真地向主权国库房缴纳所有税款,但他不会从州获得退税,而是在他萎缩的老屁股下有一个强大的无花果和踢腿。 我们的公民都是平等的,但并不平等。 收到歧视性的无花果和君主的信息-“滚出去!”他可能因非法经营和致富而受到政府制裁。 事实证明,养老金领取者是国家根据年龄推选的非公民。 但是,如果领取养老金的人按其租房所得缴纳的税款,则当然将从这笔款项中退还XNUMX%的税款,但是有了这个! 年度养老金指数化,并在接收时识别此隐藏的收入来源 索引编制 他受到罚款十二万卢布的威胁。 事实证明,为了正式归还他的120万,而不是受到260万的罚款,同时故意失去年度指数,养老金领取者必须像不朽的卡什切一样生活,尽管事实上,他有120年的工作经验,却为此付出了一切。税费。 问题出现了,国家不是要从一个老龄公民那里征税以“全面增长”地惩罚他吗?
        1. +3
          29 1月2020 23:20
          我尊重您的信息和手指在键盘上的摩擦(不要开玩笑)。 但是出租公寓并不等同于“工作活动”,因此将支付所有赔偿金。 但在一种情况下-如果养老金领取者尚未注册为个人企业家或自雇人士,那么可以-一切都如您所描述。 根据我的计划,没有个人企业家和自雇人士-个人所得税3和出租公寓收入的13%,无需相互索赔。 此外,如果草拟的租赁协议的期限少于一年,则无需注册,但可以每1个月续签一次,这已经是一个税收问题,以证明您收到了额外的合同。 收入,尤其是现金支付时。
          1. +3
            29 1月2020 23:38
            Quote:Military77
            我尊重您的诺言和手指在键盘上的摩擦(不要开玩笑)。
            好吧,一路上与您一起在键盘上摩擦手指,这种爱好是很普遍的,就像这里的许多人一样。
            Quote:Military77
            但是出租公寓并不等同于“工作活动”,因此将支付所有赔偿金。 但有一个条件-如果养老金领取者尚未注册为个人企业家或自雇人士
            嗯,但事实仍然证明是逃税,应予惩罚,因为必须对收到的任何金额缴纳税款。 如果养老金领取者合法化,则将自动取消其索引编制,并保证他在完成雇佣关系后将继续进行索引编制。 是不是
            Quote:Military77
            根据我的计划,没有个人企业家和自雇人士-个人所得税3和租金的13%,用于出租公寓,无需相互索赔。
            是的,这是可以理解的,并且是公平的,但是在平等的条件下,如果年轻和年长的家庭主妇都能从国家那里获得估计的13万人口的2%,平等的条件下,平等的需求。 hi
            1. 0
              29 1月2020 23:49
              德米特里,个体企业家或个体经营者与自己之间是一种“劳资关系”,这是一种变态,但仍然如此。 因此,《俄罗斯联邦宪法》和《俄罗斯联邦税法》并未禁止在不成立法人的情况下处置财产,但须及时缴纳税款。 个人所得税3-租金收入的13%。 如果这是一栋豪宅,且租金成本很高,那么个人企业家:这是37-38 tr。 每年“为自己”纳税,如果年收入超过6t.r,则为收入的1%,收入的300%。 减-所有退休金指数。 如果您长时间在Rublevka上租一栋豪宅,那么对于个人企业家来说,如果在Glinka(斯摩棱斯克州)的Khrushchevka租一间公寓10 Tr。,然后签订11个月的协议,这对个人企业家来说会更有利润。 和现金。
              1. +2
                30 1月2020 00:00
                Quote:Military77
                如果您长时间在Rublevka租用豪宅,那么利润会更高

                原来是正常的双关语。 “你在鲁布列夫卡有豪宅吗? 愤怒 -发出IP“ 欺负 我相信,亲爱的同志,您和我永远或短期内都不会成功将您的豪宅出租给Rublevka。 虽然,这不是在开玩笑。 祝一切顺利
                1. 0
                  30 1月2020 00:04
                  是的,我婆婆现在处于这个位置。 就像没有把手的手提箱一样,可惜扔了,但是没有力气拖。 岳父去世了,通过继承-小屋和公寓出售,如果所有者不到3岁-税收成本的13%,包含-每年成本的1%,并且她是养老金领取者和残疾人,我们帮助)))
                  1. +1
                    30 1月2020 00:14
                    我认为,现在免税销售的所有权标准已提高到5年。 眨眨眼睛 Situevina。 追索权
                  2. 评论已删除。
              2. 0
                30 1月2020 06:35
                我看我们出租公寓不是为了收入,而是将公寓保存为金融投资。 金钱仅用于公用事业。 事实证明,假设有一万套公共公寓,于是他们拿走了。 没有收入。 怎么会在这里?
                1. 0
                  30 1月2020 10:38
                  公寓是租来赚钱的。 租金+ KU。
                  1. 0
                    30 1月2020 17:02
                    这可以在莫斯科租借以赚取收入。 我们已经完全删除了公共公寓。
    5. +2
      29 1月2020 21:37
      布拉德写道。 还是嫉妒如此仓促? 好吧,一个人在一个居民区买了几顿odnushki,以诚实地赚钱。 所以呢? 我为收入缴税,一切都庄重,这里是:“暴发户! 带走! ” 您甚至了解这本质上是剥夺! 在私有财产时代! 还是您要重建共产主义:选择和分裂? 那么在韩国。 对于诚实的赚钱,我有权购买我想要的东西! 让力量更好地应对低谷的小偷同志。
      1. -2
        30 1月2020 06:40
        对于诚实的收入,我有权购买我想要的东西!
        这是真的? 我现在想购买一艘带乘员和核武器的核潜艇。 能够?
    6. 0
      29 1月2020 22:10
      Quote:ROSS 42
      为了使人们不希望拥有几套公寓,有必要更改关于剩余住房附加税的税收法律。

      这个问题要广泛得多。 我们为糟糕的人口统计学感到难过。 而且,如果人为地使生活变得更加昂贵,她为什么应该变得更好? 如今,住房已成为一种奢侈,而不是人们生活中负担得起和便捷的基本和必不可少的属性。 如果有可能使人们陷入癌症,然后提供我无法提供的报告,人们应该把住房建在哪个州?
      税收,请购单,昂贵的住房,低薪水,不适合个人的法律,贷款,抵押等等等……在这一切中,个人所关心的是什么?
    7. +1
      30 1月2020 06:28
      为了使人们不再希望拥有几套公寓,有必要改变有关剩余住房附加税的税收法律。 然后,有人有八间公寓

      因此,例如,我看到“新贵”“德里帕斯卡”从Mosve-Piter购买了公寓以出租。 然后,他将所有时间都花在对粗心的房客(这些公寓)造成污秽,破坏家具和设备等方面发誓。是的。 眨眼
      1. 0
        1二月2020 08:15
        今天的Monstryage,凶猛+ 笑
    8. +1
      31 1月2020 16:24
      你写羡慕的ir妄。 为什么只对公寓征税,为什么不对汽车征税,对衣服征税呢? 所以10年前我来了俄罗斯,我没有退休金。 我给自己买了几套公寓,投资了资金,这样在我年老的时候我至少会有一些收入,而不是社会养老金。 我没有给自己买车,iPhone,珠宝等。 在这里,这样一个聪明的人需要额外纳税。 例如,让我们对您的汽车征收额外税,因为您不想乘公共汽车? 人们在为公寓积蓄,否认自己拥有一切,而这里的“聪明人”沙里科夫斯则带走了分裂。
      有趣的是,您认为如果人们不购买公寓,他们会变得更便宜,每个年薪20万的人都会购买公寓。 它不是那样的。 他们只会停止建造新住房,但是没人会以一分钱的价格卖给您。
  2. +1
    29 1月2020 18:55
    我不知道您的国家为什么要替换紧急住房? 这不取决于公民自己吗?

    我们几乎所有财产都是私人的,建筑,维修和支持均由我们自己组织。
    1. +7
      29 1月2020 19:03
      Quote:Keyser Soze
      我不知道您的国家为什么要替换紧急住房? 这不取决于公民自己吗?

      我们几乎所有财产都是私人的,建筑,维修和支持均由我们自己组织。


      国家欠我们。 全部。 国家观念。
      1. +15
        29 1月2020 19:07
        引用:sergo1914
        Quote:Keyser Soze
        我不知道您的国家为什么要替换紧急住房? 这不取决于公民自己吗?

        我们几乎所有财产都是私人的,建筑,维修和支持均由我们自己组织。


        国家欠我们。 全部。 国家观念。

        他们相信我们欠他们..
        1. -7
          29 1月2020 19:13
          Quote:斯瓦罗格
          他们相信我们欠他们..

          因此,破旧的房屋的所有者只能提供新的公寓。
          模板不弹出,亲爱的?
          1. 0
            30 1月2020 06:50
            因此,破旧的房屋的所有者只能提供新的公寓。
            问题是,为什么人们住在破旧的房屋中? 谁有罪? 人们是懒惰的还是国家没有创造条件? 也许这个州创造了人们居住在残旧住房中的条件? 毕竟,国家制定了游戏规则! 公民为什么会输? 模板不弹出,亲爱的?
          2. -1
            30 1月2020 07:25
            Quote:费利克斯
            因此,破旧的房屋的所有者只能提供新的公寓。

            萨马拉(Samara),2004-5年,莫斯科决定建立一个精英区,那里有一个私营部门,他们向人们建议:我们或你。总之,大火开始了。他们没有谴责一个,甚至没有提起诉讼...现在有一个精英区...
            在另一个地方,同样的事情,一个朋友已经准备好进行反击……但是那些家伙提出了他无法拒绝的要约:他们愚蠢地捐了钱,为此他在另一个地区建立了新房子,并买下了奥德努什卡(odnushka)上班了。 市政府只有五层楼的社会住房。
            托利亚蒂(Togliatti)试图向人们解释他们已经“破旧不堪”,他们迫切需要摆脱它们。人们起诉并殴打……他们生活在伏尔加河沿岸的“破旧不堪的房屋”中,但所有这些生意,接下来的蚊子都需要“精英住房”的地方...
          3. -3
            30 1月2020 08:07
            Quote:费利克斯
            模板不弹出,亲爱的?

            不...那里是钢筋混凝土 笑
      2. -8
        29 1月2020 20:29
        你说没有意识形态吗? 对于意识形态而言,是如此之多:“没有给予足够的支持!”
    2. +10
      29 1月2020 19:11
      Quote:Keyser Soze
      我不知道你为什么有力量 替换紧急房屋? 这不取决于公民自己吗?

      我们不能摆脱社会主义传统的习惯... wassat
      生活在军营中的人们没有什么可以买的。 收入不允许,我们的抵押贷款最近稳定在6%...我的朋友以抵押贷款购买了一套公寓,将不得不支付房屋成本的180%(为期15年)。
      原因很多,其中之一就是社会不平等。 该国约有20万乞be(收入低于生活水平)。
      紧急房屋不会立即变成紧急房屋。 有许多欺诈案件涉及从紧急住房中搬迁。 官员从联邦预算中“提取”资金或将其用于其他目的。 碰巧纸上的小屋已经安顿好了,但是在生活中它已经就位了……
      1. +5
        29 1月2020 19:22
        我们不能摆脱社会主义传统的习惯...
        与我们一起,在社会主义制度下,这种力量使人们有可能购买住房,而大多数人购买了住房。 我们87,2%的公民拥有房地产。

        有许多欺诈案件涉及从紧急住房中搬迁。


        是的,官僚显然会偷走一切。 除了提供住房之外,国家还可以提供更多的补贴,并且将更加有效,并且可以刺激人们工作和购买住房。 个人想法 :)

        当我读到您有一家公司支付水,电甚至建筑维修以及所有公用事业费用时,这对我来说很奇怪-我将所有这些直接支付给向我交付这些费用的公司。 为什么需要中介机构来增加帐户成本?
        1. +7
          29 1月2020 19:27
          Quote:Keyser Soze
          当我读到您有一家公司支付水,电甚至建筑维修以及所有公用事业费用时,这对我来说很奇怪-我将所有这些直接支付给向我交付这些费用的公司。 为什么需要中介机构来增加帐户成本?

          这个问题当然很有趣。 这可以告诉“不沉”的丘拜斯。 根据他的意见,能源销售公司出现在俄罗斯(是RAO UES的负责人)...
    3. +12
      29 1月2020 19:30
      [quote]去年,估计有600万个家庭将获得新建筑的抵押贷款。 平均每年8,9%。 实际上,只有400万人进行了抵押 平均比率超过10%[/报价]
      1. +5
        29 1月2020 20:07
        Quote:kapitan92
        去年,估计有600万个家庭将以平均每年8,9%的速度获得新建筑的抵押贷款。

        我已经发表过,利用可用的NWF约34卢布,有可能建造价值000卢布的000套公寓,同时使大约000居民重新安置……但这不是问题的实质。 我们拥有Krasnaya Gorka区,该区根据拆除残旧房屋的计划建造了房屋。 当我开始与这些房屋中的一位居民交谈时,她说这些房屋中有一半的公寓已被购买,这里的破旧房屋中几乎没有移民……这是我们的安置计划。 在工作中,我不得不与许多人交谈:与经验丰富的矿工在军营中度过他们的日子; 以及000岁以上的寡妇(单身妇女); 人们害怕吸毒者在晚上流浪; ... ...有时候,令人恐惧的是,一个人(一个人)需要的生活很少,而被官方权利谴责的官员却怎么也无法获得满足。
        对下属有多大的自大,在公开场合表现出什么,在老板面前有什么样的服从和奴役……
        所有这些都是所有人都看到的。 只有一些不想更改任何内容,而其他一些还没有“成熟”或已经“成熟” ...
        1. -4
          30 1月2020 07:16
          安置60万公民! 安置的意义? 如果您住在大都市,您可能会重新定居。 如果这座城市被判处死刑? 安置的含义是什么? 植物停了。 没有工作 安置的意义是什么? 今天,整个国家正在发生变化。 在一段时间内,这将支持垂死的城市。 接下来是什么? 好吧,如果这座城市被判死刑,那关键是要建造新住房? 我们今天的目标是将人口带入大城市。 该目标正在成功实现。 当然,没有人开枪进入巨型城市。 但是财政紧缩。 似乎一切都是自愿的! 如果您从这种角度看待生活,一切都会按计划顺利进行。 hi
          1. 0
            30 1月2020 10:50
            我们为什么需要这些城市。 尤其是在北极圈之外,那里的气候从未对人类有益? 有一只手表,只有一只手表。
            1. 0
              30 1月2020 16:58
              该意见仍在联盟中。 但是城市不仅在北极圈之外垂死。
      2. 0
        30 1月2020 06:55
        哈! 那该死的有趣桌子! 这是基本的沃森! 俄罗斯正在崛起,并且正在动态发展! 等国家都烂了! 笑 清除学生! wassat
    4. +1
      29 1月2020 21:21
      我不知道您的国家为什么要替换紧急住房? 这不取决于公民自己吗?

      这与房屋所在土地的价值有关。 在土地昂贵的地方,这很快就会发生。 您可以在2层以上的楼层上建造一个蚁丘,而不是两栋5层或24层的房屋,在那里您可以移动十栋2层的房屋或四栋5层的建筑物,从而腾出了许多昂贵的商业房地产用地。 很快就会结束,重新安置9层和16层的房屋并不有利。 我在莫斯科的房子是16年的1971层楼,一年之后的50年。 它的装修绝对不会影响,不会有利润。
      1. -1
        30 1月2020 07:22
        这与房屋所在土地的价值有关。 在土地昂贵的地方,这很快就会发生。
        我赞叹资本主义! 从理论上讲,应将与高成本有关的商业活动减至最少! 如果莫斯科的土地昂贵,那么每个人都应该逃离那里! 好吧,依法,成本效益! 更高的支出,更少的收入! 从理论上讲,商业应该进入腹地。 他为什么在那儿爬的更贵?
        1. -2
          30 1月2020 08:05
          Quote:苏联2
          从理论上讲,商业应该进入腹地...

          ...并处于极限-北极圈以外的地方。 给白巫婆。 和他们做生意。

          Quote:苏联2
          他为什么在那儿爬的更贵?

          因为您可以在特大城市中开展业务。 虽然贵。 对于白色楔形文字-即使您变富了,也无法做到。

          真的很难理解吗? 眨眼
        2. +2
          30 1月2020 09:15
          因此,整个生产运行,例如,MPK Ostankino将其所有生产从莫斯科和莫斯科地区转移到斯摩棱斯克。 在莫斯科,仅保留行政机构。 在莫斯科拥有总部是一个威望(目前)。 例如,在香港和汉城,土地要贵得多,只有企业不想离开那里。
        3. 0
          30 1月2020 10:45
          在莫斯科,以最低的物流成本保证了产品的销售。 因此它们不会运行。
    5. -1
      30 1月2020 06:45
      好吧,如果公民的利益对国家不感兴趣! 那为什么我们需要一个状态呢? 好吧,真的! 这太资本主义了! 你对我,我对你! 真相!? 或不? 一般而言,国家是站在公民一边还是反对公民?
  3. +9
    29 1月2020 19:04
    像往常一样,一切都取决于金钱,或者说,在人民中间没有这种事情……然后,没有什么需要解释的。
    1. +4
      29 1月2020 21:28
      如果我们将最高抵押贷款利率与中央银行的再融资利率挂钩,那么一切都会奏效,只有当权者永远不会同意这一点,因为他们有自己的大量现金支出。
      1. +4
        29 1月2020 21:44
        另一种力量,不同的规则...普通的资本主义。 富人的力量,反对工人阶级..
        1. +8
          29 1月2020 21:51
          他的工人阶级在哪里? 没有他上课! 工件中的气体,油和钢。 没有现代化的国产机器,没有我们自己生产的现代电子产品,我们在国外进行Elbrus工艺。 没有轻工业。 有一个人在工作,但无处可去。 这个政府不需要俄罗斯人民,他们需要两管服务人员-石油和天然气!
      2. -3
        30 1月2020 07:27
        如果我们有一个公民国家,为什么要引起公民的兴趣? 如果走得更远,公民为什么要购买房屋! 国家为什么不能为公民建造标准住房? 谁不想要模特,就让他买独家。 为什么不? 谁禁止?
  4. +1
    29 1月2020 19:05
    “在六年内,将住宅建筑物和公寓的调试增加一半半。”
    如果现在有新楼空了,为什么要投入这么多公寓呢? 是否想在中国建立像鬼一样的城市?
    1. -1
      30 1月2020 07:34
      如果现在有新楼空了,为什么要投入这么多公寓呢? 是否想在中国建立像鬼一样的城市?
      似乎有一种说法是,闲暇是针线活,目的是为了与人们共事,从而没有社会抗议。 类似30年代的萧条时期。 只有在那儿她才被录取,但在这里他们正试图阻止它。 然后有社区服务来占领人口。 今天,它是油页岩的提取和某些东西的建造。 对于资本主义来说,贫民窟和贫民窟的居民实际上是多余的人。
  5. +1
    29 1月2020 19:10
    人们所居住的大多数公寓都是从国家(苏联)免费获得的,因此应予以更换。
    1. +3
      29 1月2020 19:25
      人们所居住的大多数公寓都是从国家(苏联)免费获得的,因此应予以更换。


      他们总是从我们这里购买.. :):这是非常实惠的,特别是在社会主义制度下。
    2. -10
      29 1月2020 19:33
      苏联发行了可供使用的公寓。 多数住房是私有化的,并且是免费的。 为什么国家需要您提供一些东西? 将公寓私有化以有利于国家,然后提出要求。 问题:您的国家也应该更换自己的机器吗?
      1. 0
        29 1月2020 21:37
        我住在一栋公寓楼里,不确定其中的所有公寓是否都私有化。 而且我已经有15年没有车了,每年都要定期向它收取税款。
        1. +1
          30 1月2020 10:42
          有这样的缩写:房主协会-房屋所有者合作组织。 我住在这所房子里。 而且,您实际上是对一辆不存在的汽车征税,这是您自己在某处猛撞耳朵的地方。
          1. -1
            30 1月2020 13:20
            好吧 您只是没有碰到这一点。
      2. -3
        30 1月2020 07:37
        苏联发行了可供使用的公寓。
        是什么阻止了现代俄罗斯提供住房供使用? 经济是否在上升? 福布斯富豪榜上的俄罗斯富人数量是在增加还是在减少? 为什么不呢? 谁禁止?
  6. +4
    29 1月2020 19:17
    作者写道: “建筑公司本身面临问题。”.

    但这需要澄清。

    以前,开发商悄悄地将购房者的钱花在任何事情上。 而所有的异想天开都由公寓的买主支付。
    现在,(据一位熟悉的开发商),他们被迫以每年12-15%的利率从银行借贷。
    但是区别在于银行不是公寓的购买者。
    贷款到期后,开发商将被迫以更高的百分比再融资(再融资),或向银行支付罚款。
    开发商习惯于无偿购买公寓,因此开发商并未重建工作。 和以前一样,它们打破了房屋租赁的最后期限(并且与贷款期限有关!),并向银行支付罚款(这些债务不是为您而辞职的抵押贷款,准备等到开发商意识到自己的建筑金字塔时等待数年)。
    但是时间浪费了,银行法务部门的压力很大,必须提供一定比例的贷款。
    大多数开发商没有为贷款机构提供服务很长时间,而仅还款%。
    有时候,建筑公司的老板们将所有人送入地狱,倾倒在山上。
    全国已经暂停了139个以上的项目(该数字未显示房屋数量)。
    即使是相对成功的莫斯科地区也无法应付这场灾难。 莫斯科地区的政府大楼每天都有寂寞的人(不超过三个人聚集!),拾荒者要求完成他们的房屋。

    几年前,美国人经历了类似的事情。
    有一部关于他们的抵押贷款危机的好电影:

    https://youtu.be/8jcob-JODtc
  7. +12
    29 1月2020 19:26
    那么,人们在哪里有钱买公寓呢?如果有生产的话,那么有负号的人口的收入呢? 请求
  8. +9
    29 1月2020 19:30
    引用:金同志
    作者写道: “建筑公司本身面临问题。”.

    但这需要澄清。

    以前,开发商悄悄地将购房者的钱花在任何事情上。 而所有的异想天开都由公寓的买主支付。
    现在,(据一位熟悉的开发商),他们被迫以每年12-15%的利率从银行借贷。
    但是区别在于银行不是公寓的购买者。
    贷款到期后,开发商将被迫以更高的百分比再融资(再融资),或向银行支付罚款。
    开发商习惯于无偿购买公寓,因此开发商并未重建工作。 和以前一样,它们打破了房屋租赁的最后期限(并且与贷款期限有关!),并向银行支付罚款(这些债务不是为您而辞职的抵押贷款,准备等到开发商意识到自己的建筑金字塔时等待数年)。
    但是时间浪费了,银行法务部门的压力很大,必须提供一定比例的贷款。
    大多数开发商没有为贷款机构提供服务很长时间,而仅还款%。
    有时候,建筑公司的老板们将所有人送入地狱,倾倒在山上。
    全国已经暂停了139个以上的项目(该数字未显示房屋数量)。
    即使是相对成功的莫斯科地区也无法应付这场灾难。 莫斯科地区的政府大楼每天都有寂寞的人(不超过三个人聚集!),拾荒者要求完成他们的房屋。

    几年前,美国人经历了类似的事情。
    有一部关于他们的抵押贷款危机的好电影:

    https://youtu.be/8jcob-JODtc


    人们没有钱买公寓。
    所购房屋的90%为抵押贷款,每年9-11%。
    人们意识到,别无选择,把这个轭挂在脖子上。
  9. +14
    29 1月2020 20:07
    在我开明的视野中,先生们。 他们介绍了或没有介绍很多住房,对我来说既不冷也不热。 我什至不能买房子退休。 甚至吃圣灵并向上帝祈祷不仅凶猛,而且凶猛。 公寓价格和我的薪水规模……无益地安置我的薪水。
    我个人对生活只有一种希望,有一天,我将带我的老母亲去一个更美好的世界。 我将进入“赫鲁晓夫”的她/我们的公寓。 完全免费,一旦由JSC SZ发布“更多”。 在该死的苏联时代,我忘了补充。 这就是“花体”,这就是来自“地方”的视野。 hi
    1. +11
      29 1月2020 21:06
      引用:Benzorez
      在我开明的视野中,先生们。 他们介绍了或没有介绍很多住房,对我来说既不冷也不热。 我什至不能买房子退休。

      --------------------------
      对于许多人来说,这是标准情况,Vitaly。 我同意你的看法,尽管相反,小城镇二手住房的价格正在下降,而新住房的价格却因“声望,位置更好,独立供暖”和其他类似的市场废话而顽固地停了下来。
      1. +4
        30 1月2020 00:56
        和其他这样的市场废话。

        现在,这样的大修费用和一笔费用(仍然可以以某种方式理解电力(但仍然可以理解,但是冷热水)-不,如果有人在地下室有公共游泳池,并且每天都浇水草坪,请他们反对),以防这些费用以硬货币和西方银行存款,然后在需要上限时。 装修(25年)后,您可以建造自己的房屋。 但是谁会允许呢? 钱将被盗,他们将做一个假想的“马拉夫特”,而房屋将保持紧急状态。 抵押贷款到底是什么?
  10. +7
    29 1月2020 20:16
    主要原因之一是房价飞涨。 这是开发商与银行之间独家协议的结果。
    1. +5
      29 1月2020 21:58
      主要原因之一是房价飞涨。
      房价飞涨的主要原因之一是负责建筑业的官员们的贪得无厌。 任何建筑项目均以“建筑许可证”开头,该许可证由联邦,市政单位等组成实体的建筑委员会主席签署。 如果您不行贿,您将不会获得签名。 如果您没有签名,那么您将无法建立...我什至没有提到垄断资源供应公司-各种电网,供热和供水公司...要想连接到工程网络,可能需要付出高昂的金钱,更不用说实际的连接工作了。 ..
      1. +2
        29 1月2020 22:04
        所以这是可以理解的。 开发人员可获得700-800%的利润。 有了这些钱,所有人都被收紧,供应商和承包商也被收紧。 好吧,官员们,当然。
      2. -3
        30 1月2020 07:46
        但是,如果将其投影到我们的国外天然气管道上怎么办? 那么谁来承担费用呢? 消费者还是建筑商? 天然气管道建设会提高天然气价格吗? 还是减少?
  11. +8
    29 1月2020 20:51
    如果人们没有钱支付抵押贷款机构,他们对未来就没有信心,低利率也不会吸引他们。
  12. +6
    29 1月2020 23:20
    不由自主地阅读如何: 朱莉娅在俄罗斯投产 笑
  13. -1
    30 1月2020 00:48
    军事审查在哪里?
  14. -1
    30 1月2020 03:18
    很简单,在莫斯科和列宁格勒,住房变得越来越昂贵。 在外围,便宜。 感到不同。 hi Lilliputins完全失败。
  15. +1
    30 1月2020 09:17
    主要问题是,至少在我们的城市,现在正在建造低质量的住房。 价格要么被高估了2倍,要么是由屎和棍棒制成的建筑物。 他们仍然建造所有的房屋行贿,不知道在哪里建造一处房屋。 甚至在房屋盖好的情况下,也无济于事-结果,人们在田野里开车。 或最近我去了建筑商,以了解他正在建造的联排别墅,请我展示总体规划,沟通方案-但他们说不,只能推销广告手册。 请问下水道会集中吗? 他们说-我们还不知道,然后我们将看到...这就是我们的城市当局(通过俄罗斯统一的方式)颁发建筑许可证的方式。

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